小產權是如何交易的？

如今大家對小產權房的關注度也是越來越高的。很多人都很擔心自己所購買的房子有沒有得到保障。目前很多人對小產權房非常感興趣。那么，瀘州律師事務所給大家說說購買小產權房合同的注意事項有哪些?

1、乙方支付甲方合同保證定金伍萬元左右，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退。

2、本合同簽定時，乙方便具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應協助乙方辦理房屋產權手續。本合同發生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定負擔。乙方一次性將房款交付甲方。

3、本合同簽訂后，甲方對房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。

4、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利，乙方保證按期繳納各項物業費用。本合同簽訂后，甲方不可以將該房屋與他人訂立《買賣合同》;甲方一旦出現與他人簽房屋《買賣合同》，那么甲方便存在一房多賣，行為是非常惡劣的，要負法律責任，并且把與他人簽定的房屋《買賣合同》錢退還他人，并需要賠禮道歉等

5、違約責任甲方應當于2013年具體時間交付乙方房屋，甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。

6、甲方逾期，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經濟損失的人民幣。

7、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決。

瀘州律師事務所提醒：大家在買房子的時候，應該充分了解小產權房的概念，什么是小產權房等問題，在購房的過程中才應心里有數。購買小產權房合同范本也是有一定的規范的，大家一旦購買，也要謹慎。購房者購買小產權房時，簽訂合同要看清條款，維護好自己的權益。