瀘州律師告訴你：2021年民法典您了解多少？

1、70年產(chǎn)權(quán)，屆滿自動(dòng)續(xù)費(fèi)

民法典規(guī)定：住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)費(fèi)。續(xù)期費(fèi)用得繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)屆滿后續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定：沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

2、婚前父母幫買房，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)

民法典規(guī)定：《最高人民法院關(guān)于適用 婚姻家庭篇的解釋（一）》其中延續(xù)了現(xiàn)行婚姻法司法解釋相關(guān)規(guī)定，當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女個(gè)人的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方除外。當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，依照約定處理：沒(méi)有約定或者約定不明確的，按照民法典關(guān)于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定的原則處理。

3、小區(qū)共有部分收益，歸業(yè)主享用

民法典規(guī)定：《民法典·物權(quán)編》（草案）新增條文加以明確規(guī)定，進(jìn)而加強(qiáng)對(duì)業(yè)主權(quán)利的保護(hù)，強(qiáng)化業(yè)主對(duì)共有部分共同管理的權(quán)利，并明確共有部分產(chǎn)生的收益屬于業(yè)主共有。同時(shí)《民法典·物權(quán)編》（草案）第282條還規(guī)定，建設(shè)單位，物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人等利用業(yè)主的共有部分產(chǎn)生的收入，在扣除合理成本后，應(yīng)當(dāng)屬于業(yè)主共有。

4、侄子侄女可繼承叔伯遺產(chǎn)

民法典規(guī)定：新規(guī)增加了有效繼承人范圍。為了追求更高的生活質(zhì)量，越來(lái)越多年輕人不愿意生育，隨著家庭縮小化越來(lái)越明顯，可能很多家庭沒(méi)有第一第二合法有效繼承人，那么這些人奮斗一輩子的財(cái)產(chǎn)和房產(chǎn)最終將給誰(shuí)？新規(guī)定增加繼承人范圍，外甥、外甥女、侄兒、侄女都位列其中，都可以依法繼承房產(chǎn)了。