瀘州律師告訴你：2021年民法典您了解多少？

1、70年產權，屆滿自動續費

民法典規定：住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續費。續期費用得繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定。非住宅建設用地使用權屆滿后續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定：沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。

2、婚前父母幫買房，屬于個人財產

民法典規定：《最高人民法院關于適用 婚姻家庭篇的解釋（一）》其中延續了現行婚姻法司法解釋相關規定，當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女個人的贈與，但父母明確表示贈與雙方除外。當事人結婚后，父母為雙方購置房屋出資的，依照約定處理：沒有約定或者約定不明確的，按照民法典關于夫妻共同財產的相關規定的原則處理。

3、小區共有部分收益，歸業主享用

民法典規定：《民法典·物權編》（草案）新增條文加以明確規定，進而加強對業主權利的保護，強化業主對共有部分共同管理的權利，并明確共有部分產生的收益屬于業主共有。同時《民法典·物權編》（草案）第282條還規定，建設單位，物業服務企業或者其他管理人等利用業主的共有部分產生的收入，在扣除合理成本后，應當屬于業主共有。

4、侄子侄女可繼承叔伯遺產

民法典規定：新規增加了有效繼承人范圍。為了追求更高的生活質量，越來越多年輕人不愿意生育，隨著家庭縮小化越來越明顯，可能很多家庭沒有第一第二合法有效繼承人，那么這些人奮斗一輩子的財產和房產最終將給誰？新規定增加繼承人范圍，外甥、外甥女、侄兒、侄女都位列其中，都可以依法繼承房產了。